— ¿Qué papel juegan los extranjeros en el encarecimiento de la vivienda en Ciudad de México?
— “Dile no a la gentrificación colonial”, decía uno. “Vuelve a tu pinche país, gringo”, pedía otro. Y uno más señalaba: “Nuestra identidad no es un negocio”.
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NIP, BBC y otros medios MX (14/12/25). Hace 5 meses, los carteles en la manifestación contra la gentrificación en Ciudad de México dieron cuenta de que el reclamo no es solo por la llegada de nómadas digitales tras la pandemia a las colonias de moda de la capital.
La protesta, de ciudadanos, la mayoría de ellos jóvenes, se celebró en los barrios más turísticos de la ciudad, Roma y Condesa, allí donde es frecuente ver extranjeros deambular, pasear a sus mascotas y trabajar desde los bares y cafés.
Y en parte porque la manifestación terminó con destrozos en locales comerciales, pero sobre todo porque se da en momento sensible de la relación de México con Estados Unidos, lo que en un principio pareció una marcha puntual de vecinos terminó reanimando un debate nacional de fondo sobre la vivienda digna y el turismo, una de las mayores fuentes de ingresos del país.
Las fotos de los desmanes abrieron los periódicos. Decenas de columnistas e influenciadores en redes sociales entraron en la polémica.
La presidenta, Claudia Sheinbaum, dijo rechazar la “xenofobia” implícita en algunos de los mensajes, y dos días después añadió que la gentrificación se atiende con construcción de vivienda social.
“Tiene que atenderse de manera integral el que no se encarezca el nivel de vida en la ciudad y, particularmente, el costo de la vivienda y de la renta”, dijo la mandataria, quien prometió colaborar con el gobierno de la capital, que presidió de 2018 a 2023, para impulsar proyectos que eviten la segregación social.
La llegada de los nómadas
La Roma y La Condesa son dos de los barrios más codiciados de la CDMX por varias razones: están cerca del centro, gozan naturaleza exuberante que en el resto de la ciudad escasea, ostentan una mezcla de estilos arquitectónicos modernos y en la última década se han repoblado con restaurantes sofisticados, tiendas naturistas y cafés.
Repasemos ¿qué es la gentrificación?
La gentrificación en la CDMX es un proceso de transformación urbana donde colonias céntricas se revalorizan, atrayendo a residentes con mayor poder adquisitivo (incluyendo extranjeros/nómadas digitales), lo que expulsa a habitantes originales por el aumento de rentas y costos, modificando el comercio local y la cultura del barrio, con ejemplos claros en Roma, Condesa, Juárez y la Benito Juárez, impulsado por inversión, programas de rehabilitación y el trabajo remoto.
¿Cómo se manifiesta?
Aumento de precios: Renta y compra de viviendas se vuelven inaccesibles para la población local, con incrementos muy significativos.
Cambio de residentes: Llegan nuevos perfiles, como nómadas digitales y personas con alto poder adquisitivo, que alteran la dinámica social.
Transformación de comercios: Desaparecen negocios tradicionales y surgen opciones orientadas al nuevo perfil de consumidor (cafeterías, restaurantes de moda).
Desplazamiento: Las familias de bajos ingresos y los comercios locales son empujados hacia la periferia por no poder costear la zona.
Zonas afectadas:
Roma y Condesa: Pioneras en este proceso, con aumentos de hasta 30% en precios y un perfil marcadamente internacional.
Juárez y Santa María la Ribera: También experimentan alta concentración de precios y transformación.
Benito Juárez: El desarrollo de grandes proyectos como Mítikah detonó un boom de construcciones y alzas de precios.
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Nota Daniel Pardo (Corresponsal BBC publicado el 10 julio 2025)
