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NIP y otras fuentes MX (CDMX 18 y 20/02/26). La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) declaró constitucional un decreto del Gobierno de la Ciudad de México (CdMx) que establece que el aumento anual de la renta de un inmueble no debe superar los índices de inflación, medida con la que se busca garantizar el derecho a la vivienda en la capital del país.
En el marco del debate, se consideró que lo aprobado tiene el objetivo de salvaguardar “un derecho humano protegido por la Constitución, que se ve amenazado por la falta de control en los costos, causando el desplazamiento de la población y la gentrificación”.
En este sentido y como consecuencia de la gentrificación, la Ministra Lenia Batres dijo que “en los últimos 20 años el costo del suelo en la Ciudad de México se ha incrementado en un 800 por ciento, y medidas regulatorias como la analizada aseguran una ganancia justa para los propietarios de vivienda en renta, y al mismo tiempo a quienes tienen que vivir en inmuebles de alquiler”.
Especialista pide acabar con la especulación inmobiliaria
En respuesta a lo aprobado por la SCJN, el doctor en Políticas Públicas por el Centro de Investigación y Docencia Económicas (CIDE) que además cuenta con un Máster en Política Social y Desarrollo por la London School of Economics and Political Science, Víctor Aramburú Cano, explicó en sus redes sociales que la solución al problema de las rentas sería que el Gobierno de la CdMx impida la especulación inmobiliaria, ya que el índice de inflación tiene un papel menor a este respecto.
“Esto es una estupidez. Si bien se debe regular que no haya aumento excesivo de precios, la mejor forma para hacerlo es que el Gobierno incremente la oferta de vivienda pública asequible e impida que se siga construyendo vivienda para especulación. La inflación es un índice de precios a nivel nacional, en donde la vivienda tiene un papel menor, especialmente la de la Ciudad de México”, afirmó en su cuenta de X, dicho especialista.
Ejemplo de incrementos a la Renta/Alquiler
Según lo aprobado por la Suprema Corte, para una renta mensual de 10 mil pesos, el incremento máximo sería de 369 pesos. De esta manera, quedaron sin efecto los ajustes discrecionales para elevar los precios de los alquileres por encima del crecimiento general de los precios al consumidor.
En una renta de 5 mil pesos el incremento sería de 184.5 pesos, en 15 mil pesos de 553.5 y así sucesivamente.
No obstante, todo lo relacionado con el Registro de contratos de arrendamiento quedó como un tema pendiente debido a que el Ministro presidente, Hugo Aguilar, presentará un proyecto con ajustes.
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